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            2020-06-17 來源:

            【加拿大生活】如今在加拿大租房還是買房,哪個更劃算?

            在關于租房還是買房的長期爭論中,多數人傾向于租房——這個現象至少在加拿大幾個大城市是這樣。

            就在前些時,多倫多一家地產站Zoocasa的調查顯示,盡管現在房價高,但受訪的加拿大人中,近一半(46%)的人認為, 不管怎么說,還是買房劃算,租房付租金完全是在浪費錢(a waste of money)。

            但加拿大國家銀行(National Bank of Canada)的一份最新報告卻有不同說法,稱各方面情況都在變化,現在租房應該比買房更劃算。不過這有兩個前提:一是就房型而言,這里主要是指condo或公寓,二是這個情況主要發生在加拿大3大都市區——蒙特利爾、多倫多和溫哥華。

            該報告發現,2018年第四季度,兩居室公寓的月供中位數已經上升到2000元左右,比兩居室公寓的每月租金高出150元左右。

            從2015年開始,加拿大的全國房價和租金都在加速上漲,但房價上漲得快得多,買房月供比每月租金高出許多。

            有數據顯示,從2013年到2018年,GTA地區房價漲了63%,租金價格也漲了35%。因此在多倫多,溫哥華和蒙特利爾,co除了在告別演唱會上遭這位昔日伙伴刻意疏遠ndo買家所支付的房屋按揭比condo租客支付的租金要高也就不足為奇了。

            不過溫哥華的情形不太一樣,由于房價太高之故,其按揭月供曲線一直都高于平均月租金曲線,而且從2015年底和2016年初開始,這個差距越來越大,基本對應于房價增長趨勢。

            那么,你應該推遲買房并繼續租房嗎?

            加拿大赫芬頓郵報(HuffPost Canada)向報告作者之一的Kyle Dahms提了一個問題:既然如此,那么這3城市的居民是否就一直租房而不買房呢?

            這位作者回答說,對任何人來說,是租還是買一直都是個“棘手的南航在廣州至新加坡、金邊和暹粒三條國際航線上每條航線增加個航班問題”。不過,由于利率在上升

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            ,至少目前而言,租公寓要比買公寓感覺更安全。因為從債務的角度來看,買房支付利息的成本越來越大。

            他還表示,是租還是買本來就是一個見仁見智的問題,每個人都應該根據自己的情況來考慮并做決定。

            對于最終希望擁有“夢之屋”的人士而言,可以先租房省下一些錢,以便積攢首付款。但是,若租房不會為您節省很多,那么就無論利率如何,最好乘房價下行之際買房,這樣房屋凈值也可以慢慢積累起來。

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