【加拿大生活】如今在加拿大租房還是買房,哪個更劃算?

在關于租房還是買房的長期爭論中，多數人傾向于租房——這個現象至少在加拿大幾個大城市是這樣。

就在前些時，多倫多一家地產站Zoocasa的調查顯示，盡管現在房價高，但受訪的加拿大人中，近一半（46%）的人認為， 不管怎么說，還是買房劃算，租房付租金完全是在浪費錢（a waste of money）。

但加拿大國家銀行（National Bank of Canada）的一份最新報告卻有不同說法，稱各方面情況都在變化，現在租房應該比買房更劃算。不過這有兩個前提：一是就房型而言，這里主要是指condo或公寓，二是這個情況主要發生在加拿大3大都市區——蒙特利爾、多倫多和溫哥華。

該報告發現，2018年第四季度，兩居室公寓的月供中位數已經上升到2000元左右，比兩居室公寓的每月租金高出150元左右。

從2015年開始，加拿大的全國房價和租金都在加速上漲，但房價上漲得快得多，買房月供比每月租金高出許多。

有數據顯示，從2013年到2018年，GTA地區房價漲了63％，租金價格也漲了35％。因此在多倫多，溫哥華和蒙特利爾，co除了在告別演唱會上遭這位昔日伙伴刻意疏遠ndo買家所支付的房屋按揭比condo租客支付的租金要高也就不足為奇了。

不過溫哥華的情形不太一樣，由于房價太高之故，其按揭月供曲線一直都高于平均月租金曲線，而且從2015年底和2016年初開始，這個差距越來越大，基本對應于房價增長趨勢。

那么，你應該推遲買房并繼續租房嗎？

加拿大赫芬頓郵報（HuffPost Canada）向報告作者之一的Kyle Dahms提了一個問題：既然如此，那么這3城市的居民是否就一直租房而不買房呢？

這位作者回答說，對任何人來說，是租還是買一直都是個“棘手的南航在廣州至新加坡、金邊和暹粒三條國際航線上每條航線增加個航班問題”。不過，由于利率在上升

他還表示，是租還是買本來就是一個見仁見智的問題，每個人都應該根據自己的情況來考慮并做決定。

對于最終希望擁有“夢之屋”的人士而言，可以先租房省下一些錢，以便積攢首付款。但是，若租房不會為您節省很多，那么就無論利率如何，最好乘房價下行之際買房，這樣房屋凈值也可以慢慢積累起來。