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            國務院地產督察組緊盯房價仍或調整預售制

            2020-03-08 來源:
            國務院地產督察組緊盯房價 仍或調整預售制

            調閱當地房地產及土地市場數據

            國務院地產督察組緊盯房價仍或調整預售制

            ,聽取地方政府匯報,現場走訪保障房和商品房樓盤,召開開發商和房地產業內人士座談會,這幾乎是每一個國務院督查組必做的“四部曲”。

            7月25日至8月3日,8個國務院督查組就這樣在全國16個省區市內開展自己的工作?!八麄冎饕獑枂栴},沒做出什么指示和表態。 ”在北京,一位參加了座談會的開發商人士如此表示。

            但巨大的壓力已經開始籠罩在各地政府之上,督查組所過之處,不僅各地政府紛紛站出來明確表態要繼續堅持房地產調控不放松,一些能暫時遏制房價反彈的臨時性措施也開始或明或暗地實施。目的只有一個:控制住房價的反彈,保持此前房地產調控的效果?!叭绻績r反彈得過快,我認為中央政府會毫不猶豫(地出手)?!辟Y深投資銀行家、地產投資人與融資顧問滕威林這樣認為。

            但沒有人對短期市場走勢能有肯定的預期?!敖衲甑氖袌鰩缀跻粋€月一變,我們根本無法把握?!币晃婚_發商這樣對本報表示,因此他決定采取的策略是,“未來一兩個月,能賣房子的就趕緊賣。誰知道政策又會有什么反彈呢?”

            控漲目標被詢問

            按照已公布的信息,往16個省區市派出的國務院房地產市場調控工作督查組共有8個,每組負責兩個省區市的督查。出發的時間也基本集中,多在7月25日、26日出發。而對各組第二個省份的督查也多在7月30日或31日開始。截至本報發稿時,多數督查組都已完成對兩個省區的督查任務。

            在北京,由國土資源部副部長胡存智帶隊的督查組于7月30日正式開始對北京進行督查,而此前他們剛剛完成對山東省的督查。

            此次,督查的重點包括住房限購措施執行情況、差別化住房信貸政策執行情況、住房用地供應和管理情況、稅收政策執行和征管情況。督查的方式則是深入有關部門和機構核查政策落實情況,實地查看商品住房項目,聽取基層群眾意見和建議。

            “之前應該是聽北京市的匯報,走訪了幾個保障房和商品房的樓盤,不過多是由國企開發的項目?!币晃恢槿耸肯蛴浾咿D述道。

            對于督查的前半程,外界知之甚少,市場傳出來的消息更多來自督查的最后一項內容——房地產業內人士和開發商座談會。北京,這場座談會連續開了兩天,業內專家、房地產經紀公司及中介機構、開發商代表陸續參加了座談。但參加者很難從督查組成員口中了解到他們的態度,因為他們主要是在提問題。限購令執行情況、成交量能否持續、下半年的市場供應等問題都在被詢問的范圍之中。

            調閱當地房地產及土地市場數據,聽取地方政府匯報,現場走訪保障房和商品房樓盤,召開開發商和房地產業內人士座談會,這幾乎是每一個國務院督查組必做的“四部曲”。

            7月25日至8月3日,8個國務院督查組就這樣在全國16個省區市內開展自己的工作?!八麄冎饕獑枂栴},沒做出什么指示和表態。 ”在北京,一位參加了座談會的開發商人士如此表示。

            但巨大的壓力已經開始籠罩在各地政府之上,督查組所過之處,不僅各地政府紛紛站出來明確表態要繼續堅持房地產調控不放松,一些能暫時遏制房價反彈的臨時性措施也開始或明或暗地實施。目的只有一個:控制住房價的反彈,保持此前房地產調控的效果?!叭绻績r反彈得過快,我認為中央政府會毫不猶豫(地出手)?!辟Y深投資銀行家、地產投資人與融資顧問滕威林這樣認為。

            但沒有人對短期市場走勢能有肯定的預期?!敖衲甑氖袌鰩缀跻粋€月一變,我們根本無法把握?!币晃婚_發商這樣對本報表示,因此他決定采取的策略是,“未來一兩個月,能賣房子的就趕緊賣。誰知道政策又會有什么反彈呢?”

            控漲目標被詢問

            按照已公布的信息,往16個省區市派出的國務院房地產市場調控工作督查組共有8個,每組負責兩個省區市的督查。出發的時間也基本集中,多在7月25日、26日出發。而對各組第二個省份的督查也多在7月30日或31日開始。截至本報發稿時,多數督查組都已完成對兩個省區的督查任務。

            在北京,由國土資源部副部長胡存智帶隊的督查組于7月30日正式開始對北京進行督查,而此前他們剛剛完成對山東省的督查。

            此次,督查的重點包括住房限購措施執行情況、差別化住房信貸政策執行情況、住房用地供應和管理情況、稅收政策執行和征管情況。督查的方式則是深入有關部門和機構核查政策落實情況,實地查看商品住房項目,聽取基層群眾意見和建議。

            “之前應該是聽北京市的匯報,走訪了幾個保障房和商品房的樓盤,不過多是由國企開發的項目?!币晃恢槿耸肯蛴浾咿D述道。

            對于督查的前半程,外界知之甚少,市場傳出來的消息更多來自督查的最后一項內容——房地產業內人士和開發商座談會。北京,這場座談會連續開了兩天,業內專家、房地產經紀公司及中介機構、開發商代表陸續參加了座談。但參加者很難從督查組成員口中了解到他們的態度,因為他們主要是在提問題。限購令執行情況、成交量能否持續、下半年的市場供應等問題都在被詢問的范圍之中。

            如果這一幕發生,屆時政府又將如何處理?擴大房地產稅試點,對商品房預售制度進行技術性的微調成為一些業內人士認為最可能的措施?!叭∠A售顯然是不現實的,但通過對預售各個環節的調控來調節市場預期卻是可行的辦法?!睒I內人士表示。
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