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            如何判斷房子的地段好不好看一看內行人的分

            2019-06-05 來源:

            如何判斷房子的地段好不好?看一看內行人的分析

            買房除了要了解房價、房子的戶型、房子的朝向等諸多因素外,還要了解房子的“地段”?!暗囟巍焙貌缓?,有時候決定著房子的升值空間大不大。

            好“地段”的房子一般升值空間都不會太差,例如市中心區域的房子、大型商業廣場附近的房子、學區房、火車站附近的房子等區域的房子升值空間較大;而地段較差的房子,例如郊區的房子、新開發區(配套不完善,還沒有發展起來的區域)的房子的升值空間就稍稍差一些,房子的升值空間很有限。那么如何判斷房子的“地段”好不好?我們一起看一看內行人的分析。

            一、觀察小區周邊的配套。購房者買房的時候一定要觀察小區周邊的配套,例如看一看小區周邊是否有學校(幼兒園、小學、中學或大學)、醫院、公園、菜市場、購物廣場、超市或者商店等配套。如果以上的配套都很完善,那么這個地段一般屬于不錯的地段了。

            二、留意小區周邊的人流量。除了觀察小區周邊的配套外,還要留意小區周邊的人流量,小區周邊房子的入住率。不排除有些新開發區都建設有較完善的小區周邊配套,但是因為是新區,人流量較少,房屋入住率不高

            如何判斷房子的地段好不好看一看內行人的分

            。一般來說,小區周邊的人流量很大,配套設施完善,那么這個地段一般都是較成熟的地段或者是老城區,屬于較好地段。

            三、了解小區周邊的交通是否便利。小區的地段好不好,還與小區周邊的交通是否便利息息相關。一般來說,地鐵站、火車站、公交車站等交通中轉樞紐或附近的房子的地段都屬于較好的地段,因為人流量大、商業發達、配套完善, 不僅出行便利,而且居家生活更舒適。

            四、分析小區內部環境。房子的地段好不好,不僅僅要看小區的周邊配套,小區的內部環境也很重要。例如小區的綠化率、容積率、樓間距、噪音狀況以及娛樂運動設施配套等情況,一般來說,內部環境優美、內部配套較完善、房子質量好的中大樓盤的升值空間較大。

            五、遠離這幾類房源。購房者看房時,要注意避開電視塔周邊的房子、立交橋旁邊的房子、核電站(化工廠、重污染企業)旁的房子、加油站附近的房子、鐵路軌道旁邊的房子、離早市和夜市非常近的房子等噪音大或輻射大或污染嚴重的各種類型的房子,因為長期居住在這些房子里面會影響人的身心健康。

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